林国栋与徐耀华，两位江城商界未来的风云人物。

在那间豪华的会议室里，相见恨晚，一锤定音。

双方的合作框架，就此确立。

然而，林国栋深知，商场上的口头约定，哪怕再真诚，也需要一纸严谨的合同来保障。

宏伟的蓝图，最终还是要落实在白纸黑字的条款之上的。

而这，正是秦雅南发挥作用的舞台。

接下来的一个星期，双方的法务和财务团队，便进入了紧张而密集的合同谈判阶段。

宏远地产那边，派出的自然是身经百战的法务总监和财务总监，个个都是人精。

而振兴实业这边，出面的，只有秦雅南一人。

最初，宏远的团队看到秦雅南如此年轻，眼中不免都带了一丝轻视。

他们觉得，这不过是一场走过场的谈判。

毕竟，在他们看来，振兴实业是占了天大便宜的一方，在合同细节上应该不会有太多苛求。

然而，当谈判真正开始后，他们才发现，自己大错特错了。

眼前这位看起来文静秀丽的年轻女律师，一旦进入工作状态，便如同换了一个人。

她思维之敏捷，逻辑之严密，对法律条款理解之深刻，都远远超出了他们的想象。

在第一次的草案讨论会上，宏远的法务总监王总监拿出了一份长达数十页的合作协议草案。

秦雅南只是不紧不慢地翻阅了十几分钟，便一针见血地指出了其中隐藏的七八处陷阱。

“王总监，”秦雅南的语气平静而专业，目光却锐利如刀。

“协议第十六条第三款，关于项目决策机制的约定。”

“您这里写的是日常经营管理由宏远方主导，重大事项由双方协商决定。”

“这个表述太过模糊。”

“请问，如何界定日常经营和重大事项？如果双方协商不成，最终的决策权归谁？”

“我们林师傅虽然信任徐总的诚意，但在商言商，这些必须在合同中明确。”

“我方要求，必须将徐总亲口承诺的，我方在产品规划和拆迁协调两大核心环节的一票否决权，明确写入合同，并细化其行使的流程和范围。”

宏远的法务总监王总监，被问得微微一愣。

他试图辩解：“秦律师，这是合作惯例，旨在提高效率。如果事事都需要严格界定，恐怕会影响项目进度。”

秦雅南闻言，只是轻轻推了推眼镜，反问道：

“王总监，效率固然重要，但程序的正义和权责的清晰，是所有合作的基础。否则，所谓的效率，很可能只是某一方的独断。您说对吗？”

一句话就将对方的辩解堵了回去。

他本想用这种模糊的条款，在后续的实际操作中为宏远方争取更多的主导权，却没想到被对方一眼看穿。

秦雅南没有给他喘息的机会，又翻到了下一页。

“还有，第二十三条，关于‘利润分配与资金监管’。”

“您这里只提到了按年进行利润核算与分配。”

“但我方要求，必须成立由双方财务人员共同组成的监管小组，对项目公司的所有资金往来进行共同监管。”

“并且，项目的财务报表，必须每季度向我方提供一次，确保所有账目公开透明。”

“我们不能接受，等到年底分钱的时候，才发现账目上多出一些莫名其妙的管理成本或开发费用。”

这一下，宏远的财务总监也坐不住了，脸色有些不太自然。

秦雅南的每一个要求，都切向了那些合同中最容易被做手脚的灰色地带。

她不仅要求将所有口头承诺都落实到具体条款。

更在出资方式、股权变更、违约责任、退出机制等每一个细节上，都据理力争，为振兴实业争取到了最大程度的保障和利益。

比如，在违约责任条款中，她坚持加入了惩罚性赔偿的附加项，即如果一方恶意违约，不仅要承担实际损失，还需支付一笔高额的惩罚性违约金，这极大地提高了双方的违约成本。

她的强硬的态度和滴水不漏的专业水平，让宏远地产那经验丰富的法务和财务团队，都感到了前所未有的压力。

他们渐渐收起了轻视之心，开始真正地将秦雅南视为一个值得尊敬的对手。

谈判一度陷入僵局。

宏远的团队认为秦雅南的要求过于苛刻，简直是把他们当贼一样防着。

而秦雅南则坚持，商业合作的基础，就是明确的规则和相互的制衡，与信任无关。

最终，还是徐耀华亲自出面，一锤定音。

“就按秦律师说的办！”

“我早就说过，这次合作，要的就是开诚布公，坦坦荡荡！”

“林师傅既然肯拿出那么好的方案与我们共享，我们宏远如果还在这些细节上斤斤计较，传出去岂不是让人笑话！”

徐耀华的表态，让谈判的僵局瞬间被打破。

他对秦雅南的专业和强硬，不仅没有丝毫的不满，反而充满了欣赏。

他知道，一个团队里，能有这样一位较真严谨且寸步不让的律师，是何等的幸事！

他也更加庆幸自己选择了与林国栋合作。

因为，物以类聚，人以群分。

能让如此优秀的律政佳人心甘情愿地为其效力，林国栋本人的能力和格局，可见一斑。

最终，一份堪称江城商业合作典范的合作协议，在秦雅南的主导下正式签订。

当林国栋和徐耀华分别在协议上签下自己的名字时，也标志着江城振兴实业与宏远地产的战略合作，正式拉开了序幕。

林国栋看着身旁这位年轻却无比可靠的法律顾问，心中也是感慨万千。

自己当初亲自登门拜访聘请秦雅南的决定，是何等的明智。

专业的事，交给专业的人去做，果然是至理名言。

而秦雅南，也通过这次堪称教科书级别的谈判，在江城的商界和法律界，一战成名。

所有人都知道，宏远地产那位精明的徐总，在一个名不见经传的年轻女律师面前，做出了前所未有的巨大让步。

秦雅南和她的律师事务所，也因此声名鹊起，业务量大增。

当然，这都是后话了。

眼下，随着合作协议的签订，振兴实业与宏远地产联合组建的新项目公司，也正式挂牌成立。

城东纺织厂片区的改造项目，即将正式启动。

一场涉及到数亿资金、数千户居民、以及整个城市未来格局的巨大挑战，正摆在林国栋的面前。

而他要面对的第一个难题，也如期而至。